2階の床がきしむ・床鳴りの直し方と費用
結論: 2階の床がきしむ場合の修理費用は、薬液注入による簡易補修で約2万〜5万円、1階天井を開口して下地を補強する工事で約8万〜18万円が目安です。足音のたびに発生するきしみ音は、発生箇所や下地の状態に応じた適切な補修方法を選ぶことが大切です。
動画で要点を見る（約66秒）
2階の床がきしむ・床鳴りの直し方と修理費用目安を解説する動画台本
AI音声と説明用のイメージ画像を使用しています。実際の施工・点検の記録映像ではありません。動画を見なくても、本文で確認手順と条件がわかります。
動画の内容を読む
2階を歩くときにギシギシ鳴る床鳴りは、木材の乾燥や伸縮、板の繋ぎ目の擦れ、下地材と固定釘のゆるみなどが主な原因です。
修理方法は2つあります。繋ぎ目の擦れなら約2万から5万円の薬液注入、下地の浮きや釘のゆるみなら、1階の天井を開口して補強する約8万から18万円の工事が目安です。
2階の床は床下に直接入れない構造が多いため、音が表面の仕上げ材にあるのか、床を支える下地にあるのかを見極めることが大切です。まずは現地調査で状態を確認してもらいましょう。
記事では、天井開口補強で大工と内装職人の2職種が入る理由や、詳しい見積もり計算例、工法ごとの工事期間の違いを詳しく解説しています。ぜひ参考にしてください。
住まいの相場ノートのご案内（10秒）
相場を知って、住まいを相談。
暮らしを変える、その前に。相場を知って、住まいを相談。住まいの相場ノート。
2階の床がきしむ原因は何？
2階の床を歩いたときにギシギシ、パキパキと音が鳴る現象は「床鳴り」と呼ばれます。床がきしむ主な原因は、木材の乾燥や湿度変化による伸縮、フローリングの繋ぎ目（実・さね）の擦れ、下地材と固定釘のゆるみなどです。
特に2階の場合、1階の天井裏にあたる床下構造に直接アクセスしにくいため、音の原因が表面の仕上げ材にあるのか、それとも床を支える野縁や根太などの下地木工事にあるのかを見極めることが重要です。
ここまでが一般的な目安です。ご自宅の場合にいくらになるかは、現地を見ないと確定できません。現地調査・お見積もりは無料です(相談だけでも構いません)
2階の床鳴りを直す修理費用はいくら？
2階の床鳴り修理にかかる費用は、修繕の方法や工法によって異なります。一般的な費用相場の目安は以下の通りです。実際の金額は現地確認で被害範囲や構造を調査した上で確定します。
| 工事内容・工法 | 費用の目安 | 工事内容の概要 |
|---|---|---|
| 薬液注入工法（簡易補修） | 約20,000円〜50,000円 | フローリングの隙間から専用樹脂を注入し擦れを抑える |
| 1階天井開口・下地補強工事 | 約80,000円〜180,000円 | 1階天井を開口し、構造用合板を下地にビスで留め直して補強、開口部を塞いでクロス復旧する |
以下は、1階天井を開口し、下地補強と天井クロス復旧を行った場合の具体的なお見積り計算例です。
| 項目 | 内訳・詳細 | 金額（目安） |
|---|---|---|
| 大工工事費 | 1階天井開口・構造用合板の下地ビス固定（留め直し）・下地木工補強・開口部の塞ぎ直し | 45,000円 |
| 内装工事費 | 天井部分クロス張替え・下地パテ処理 | 30,000円 |
| 現場管理費・諸経費 | 現場養生・廃材処分・工程管理 | 10,000円 |
| 小計 | - | 85,000円 |
| 消費税（10%） | - | 8,500円 |
| 合計 | - | 93,500円 |
※上記は一例です。天井開口の範囲や下地の状態によって変動するため、現地確認で確定します。
床鳴りの直し方は薬液注入と天井開口でどう違う？
2階の床鳴りを修理するアプローチには、主に「床表面からの薬液注入」と「1階天井からの開口・下地補強」の2種類があります。それぞれの特徴や違いは以下の通りです。
| 比較項目 | 薬液注入工法 | 1階天井開口・下地補強工法 |
|---|---|---|
| 主な対象症状 | 実（さね）の擦れ・微小な隙間 | 下地木の浮き・釘抜け・根太の不陸 |
| メリット | 短時間・低予算で施工可能 | 根本的な下地補強ができ再発リスクが低い |
| デメリット | 構造的な下地破損には効果が薄い | 大工と内装の複数職人が必要になり費用が増す |
| 作業期間の目安 | 約1〜2時間 | 約1〜2日 |
2階の床修理で大工と内装職人の2人が入ると費用が上がる理由は？
2階の床下に直接アクセスできない構造の場合、1階の天井を開口する作業が必要になります。この工事では、天井を開口して木下地を補強する「大工職人」と、開口周りの天井壁紙を綺麗に仕上げ直す「内装職人」という2種類の専門職人が入る形になります。
実際の施工現場では、このように異なる職種の手配が必要になる工事では、それぞれの基本出張費や工程管理の手間が生じるため、単独の職人作業に比べて諸経費が数万円ほど高くなるのが一般的です。
現場の声（施工担当より）
床鳴りの正体は、木と釘が擦れる音です。床の構造用合板は、桁や梁・根太といった下地に釘で留めてあります。木材が乾燥して縮んだり、年数が経ったりすると、合板が下地からわずかに浮くことがあります。その状態で人が歩いて荷重がかかると、合板が上下にわずかに動き、釘とのあいだで擦れます。この摩擦が「ギシギシ」「キュッ」という音になります。木材同士（合板と梁・根太）が擦れ合っても、同じ音が出ます。これが、これまで見てきたなかでいちばん多い原因です。
原因まで直すなら、下の階の天井側から手を入れます。下階の天井を開口して上階の床裏にアクセスし、留め直し・補強を行うことで床鳴りは解消します。床の上からの薬液注入で収まることもありますが、原因の特定と再発防止まで考えるなら、天井側からの補修が確実です。
金額のことも、先にお伝えしておきます。天井を開ける工法では、大工とクロス屋の二職が動きます。音が出ている場所が1か所でも、動く職人の数は変わりません。上の表で天井開口の工法が約8万〜18万円になるのは、そのためです。
— 弊社の施工担当（工務）に社内で聞いた内容を、お客様向けの言い方に整えて掲載しています（2026-08-06）
監修: 伊藤（株式会社I.S.M.アーキテクチャ 工務担当）— 本記事の現場情報は、実際に点検・施工を行っている工務担当者が確認しています。
よくある質問(FAQ)
- DIYで市販の床鳴り補修剤を使っても直りますか？
- フローリングの繋ぎ目の擦れ程度であれば市販の樹脂注入材で改善するケースもあります。ただし、下地木材のズレや釘浮きが原因の場合はDIYでの修繕が難しいため、プロによる現地確認をおすすめします。
- 2階の床がきしむのは建物の耐震性に影響しますか？
- 床鳴りの多くは床仕上げ材の乾燥収縮や下地木の摩擦によるもので、直ちに建物全体の耐震性へ悪影響を及ぼす心配はありません。ただし放置すると下地の痛みが広がる場合があるため早めの点検が安心です。
- 2階の床鳴り修理にかかる工事期間はどのくらいですか？
- 薬液注入であれば1〜2時間程度で完了します。1階天井を開口して下地補強やクロス復旧を行う場合は、半日〜2日程度が工事期間の目安となります。
- 1階の天井を壊さずに2階の床きしみを直せますか？
- 実（さね）鳴りの場合は床表面からの薬液注入で直せる可能性があります。しかし床下地に根本的な原因がある場合は、1階天井からの開口補強または2階床材の張り替えが必要になります。
- 床鳴りの修理に自治体の助成金やリフォーム補助金は使えますか？
- 床鳴り修理単体での補助金は少ないですが、バリアフリー工事や省エネ改修と合わせて行う際に対象となる場合があります。2026年度の国の制度は住宅省エネ2026キャンペーン(みらいエコ住宅2026事業・先進的窓リノベ2026事業・給湯省エネ2026事業・賃貸集合給湯省エネ2026事業の4事業)で、対象になる工事・設備は事業ごとに決まっています。名称・補助額・条件は年度により変わるため、申請時点の最新の要綱をご確認ください。なお当社(株式会社I.S.M.アーキテクチャ)は、2026年9月時点で補助事業の登録事業者ではありません。補助金を使う工事のご相談をいただいた場合は、登録事業者と連携して手配します(現地の確認・お見積もり、工事そのものは当社でお受けできます)。
「うちの場合はいくらか」を知りたいだけでも構いません。見るだけ・聞くだけのご相談も、同じようにお受けしています。
